Utilidades
Alugar ou Comprar?
Simular Cenários
R$
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Melhor Opção Financeira---
Patrimônio Alugando---
Patrimônio Comprando---
Análise
Esta simulação compara dois cenários partindo do princípio que você tem o dinheiro à vista:
- Alugar: Você investe o dinheiro do imóvel e paga o aluguel com os rendimentos (ou parte deles).
- Comprar: Você compra o imóvel e ganha com a valorização dele ao longo do tempo.
DicaSe o aluguel for menor que 0,4% do valor do imóvel, geralmente compensa mais alugar e investir a diferença.
A matemática por trás da casa própria. Descubra qual opção constrói mais patrimônio.
Dúvidas sobre Imóveis
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Quando vale a pena alugar?
Financeiramente, alugar vale a pena quando o valor do aluguel é muito inferior ao rendimento que você teria se investisse o dinheiro da compra do imóvel. Também é indicado para quem precisa de mobilidade ou não tem certeza de onde vai morar a longo prazo.
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Quando vale a pena comprar?
Comprar é vantajoso para quem busca estabilidade, personalização do imóvel e proteção contra aumentos de aluguel. Financeiramente, compensa se a parcela do financiamento for próxima ao valor do aluguel ou se o imóvel tiver grande potencial de valorização.
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O que é custo de oportunidade?
É o quanto você deixa de ganhar ao escolher uma opção. Ao comprar um imóvel à vista, o custo de oportunidade é o rendimento que esse dinheiro teria se ficasse investido no mercado financeiro.
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Aviso legal: As ferramentas disponibilizadas neste site são apenas para fins informativos e educacionais. Embora busquemos manter os cálculos e fórmulas atualizados, não nos responsabilizamos por eventuais divergências, perdas ou decisões tomadas com base nos resultados obtidos. Consulte sempre um profissional para orientações específicas ao seu caso.